中古マンションをリノベーションする際に受けられる補助金についてご紹介

「中古マンションを購入して、リノベーションをしたいけど分からないことが多い」
「中古マンションのリノベーションをする際の補助金について知りたい」
このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。
中古マンションを購入して、リノベーションをする際は、分からないことや迷ってしまうことが多いですよね。
特に、中古マンションのリノベーションをする際の補助金については、気になる方がいると思います。
そこで今回は、中古マンションのリノベーションをする際の補助金についてご紹介します。

中古マンションをリノベーションする際に受けられる補助金について

住宅ストック支援事業による補助金

この制度は、良質な中古住宅の流通を目的として政府によって作られました。
補助金の種類は3つあり、それぞれ支給される額や条件が異なります。

• 良質な中古住宅の購入
  年齢が40歳以下の方が、中古住宅を購入し、住宅診断を行う際に5万円の補助金を受けられます。
• エコ住宅への建替え
  エコリノベーションをした場合に、省エネ性能によって、最大で50万円の補助金を受けられます。
• 住宅のエコリフォーム （リノベーション ）
  断熱工事やエコ設備の設置、耐震改修等をした場合に、最大30万円の補助金が受けられます。
  耐震改修の場合は、45万円まで受けられる場合があります。

地方自治体による補助金

各地の地方自治体によって補助金が受けられる場合があります。
各自治体によって補助内容が異なるので、気になる方は調べてみましょう。
住民税が滞納している場合は、地方自治体の支援制度が利用できない場合があるので注意しましょう。

中古マンションをリノベーションする際に受けられる減税制度について

実は、中古マンションをリノベーションする際には、補助金以外にも、住宅ローン控除と呼ばれる減税制度が受けられる場合があります。
ここでは、住宅ローン控除について簡単に紹介します。

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除は、「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度の通称です。
この制度を受けられると、マイホームを住宅ローンで取得した場合に、一定の金額分だけ所得税から控除されます。
中古マンションをリノベーションする際も、一定の条件を満たせば、この制度が受けられます。
住宅のリノベーションをする際の所得税はとても高いので、一部が控除されるのは嬉しいですよね。

住宅ローン控除を受けられる条件（中古住宅のリノベーションの場合）

主な条件は以下の通りです。

• 住宅取得日から6カ月以内に入居
• 借り入れした人の合計所得金額が3000万円以下
• ローンの返済期間が10年以上
• 登記簿に記載されている床面積が50平方メートル以上
• 床面積の2分の1以上が自分の居住用
• リノベーションの工事費用が100万円以上

他にも細かい条件がある場合があるので、リノベーションを依頼する業者に確認しましょう。

住宅ローン控除の控除額

返済期間の10年間の間は、年末時のローン残高の1パーセントが所得税から控除されます。
控除額の上限は、毎年40万円で、これが10年間続くため、最大で400万円です。

住宅ローン控除を受ける際の注意点

住宅ローン控除を受けるときは、確定申告が必要です。
確定申告の期間中は、税務署が混み合うので、あらかじめ準備をし、早めに申告しましょう。
手続きが早いほど、還付金を受け取る時期も早い場合があります。

補助金制度や減税制度を受ける際の注意点

条件を確認する

補助金制度や減税制度を受けるためには、定められた条件を満たす必要があります。
資金計画について考えるときは、必ず補助制度の条件を確認し、その上で無理のない計画を立てましょう。

手続きを忘れない

補助制度を受けるときは、ほとんどの場合、手続きが必要です。
手続きを忘れた場合は、補助制度を受けられない場合もあるので、必ず忘れないようにしましょう。

まとめ

今回は、中古マンションのリノベーションをする際の補助金について紹介しました。
補助金は、政府による制度と各自治体による補助制度によって、受けられる場合が多いです。
中古マンションのリノベーションには、多くのお金が必要ですので、これらの補助金制度を有効に利用しましょう。
さらに、補助金制度とは別に、住宅ローン控除と呼ばれる減税制度があります。
条件を満たせば、この制度も中古マンションのリノベーションの際に利用できるので、忘れないようにしましょう・
また、中古マンションのリノベーションは、スケジュール通りに進まない場合があるので、余裕を持たせた計画を立てましょう。
中古マンションを購入し、リノベーションを検討している方は、今回紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。
当社はリノベ不動産として、物件選びの段階からリノベーションに適した物件をご提案いたします。
中古マンションの購入やリノベーションについて、分からない方や気になることがある方は、お気軽にお問い合わせください。