中古マンションをリノベーションする工事期間はどれくらい？

2020年3月17日
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MAGAZINE

中古マンションのリノベーションをしたい方はいらっしゃいませんか？
工事前にスケジュールを確認した上で、リノベーションを検討したいですよね。
リノベーション期間は、構造や工事内容によって変動しますがおおよその目安は決まっています。
そこで今回は、中古マンションのリノベーションの工事期間について、リノベーションのプロがご説明します！

部分的なリノベーションとフルリノベーションの期間はどれくらい？

部分的なリノベーションについて

壁や床、天井などの張り替えの場合、部分的なリノベーションはフルリノベーションと比べて期間は短いです。
部屋の大きさにもよりますが、おおよそ1日から3日で完成します。
とはいえ、和室から洋室へのリノベーションや、壁を全体的に張り替える場合は1週間以上かかります。
リノベーション前には、以下に紹介する期間を目安にしてみてください。

次に壁の張り替えですが、6畳1室のクロスの張り替えの場合、1日から2日ほどで終わるでしょう。
しかし、物件の部屋数や構造によっては、期間が長くなることもあります。
工事前に業者に相談しておくと安心でしょう。

次に床のクロスの張り替えにかかる期間ですが、素材によって異なります。
一般的にカーペットの床からフローリングへのリノベーションは1日で完了しますが、床暖房を設置する予定の方は、加えて1日から2日かかるでしょう。

そして、天井クロスの張り替えにかかる期間ですが、壁や床と同じように、短期間でリノベーションできます。
一般的には、1日から2日程度で張り替えできるでしょう。
広い部屋の場合は、3日程度を目安にしてください。

＊フルリノベーションは半年以上かかるって本当？

部分的なリノベーションに比べると、フルリノベーションの期間は長いのが特徴です。
スケルトンの状態から改修を行う場合、6ヶ月から7ヶ月の期間を目安にしてください。
工期の内容としては、設計に3ヶ月、工事に3ヶ月かかります。
また、着工するまでに事前準備や手続きが多くあるため、さらに時間がかかるケースもあります。
中古マンションのフルリノベーションをする方は、余裕を持ったスケジュール管理をしましょう。

リノベーションが長引く要因を把握しよう！

マンション管理組合の承認を得るまでに1ヶ月以上かかる？

リノベーションの工事期間について先述しましたが、着工までの準備期間も想定しましょう。
特に、マンション管理組合の承認を得るまでの期間は長引く傾向にあります。
マンション管理組合の理事会は、1ヶ月に一度程度が一般的であり、さらに期間を必要とする場合もあります。
そのため、リノベーションの設計が完成していても、理事会に承認されるまで着工できないでしょう。
理事会の承認が長引くほど、工期全体の期間も延びます。

また、工事が半年続く場合、正月休みや盆休みと重なるため、工事が滞るでしょう。
工事前には想定していなかったトラブルが起きる可能性もあるため、6ヶ月ちょうどで終わる方は少ないです。

近隣住民への配慮

また、近隣住民への配慮も必要になるため、日程や時間帯が限られることも想定しましょう。
特に、工事の説明不足によるトラブルが続くと、工事が延期になる恐れもあります。
この記事で紹介したリフォーム期間の目安を参考に、長期間でリフォーム時期を検討しましょう。

リフォーム前に検討しておくこととは？

仮住まいを想定しておく

長期間のリフォームをする場合、仮住まいを検討しましょう。
部分的なリノベーションであっても、キッチンやお風呂などの使用は制限されるでしょう。
また、工事中は人の出入りが多くなるため、快適な生活の妨げになります。
リフォーム期間が半年以上の場合は、仮住まいを検討するのもおすすめです。

スケジュールに余裕を持っておく

先述したようにマンションのフルリノベーションは長期間かかります。
そのため、正月や盆休みのタイミングや近隣住民の都合を考慮しましょう。
場合によっては、様々な要素が重なってリフォーム期間が更に長くなるでしょう。
この記事で挙げたリノベーション期間の目安を参考に、年単位の長いスパンでフルリフォームを検討し、できるだけリーズナブルな価格でリノベーションしましょう。

一方で、浴槽やトイレ、洗面台など特定の場所の修復や取り換えは、比較的早く終わります。
その理由として、構造を大きく変更する必要がないからです。
1日程度から、長くても1週間ほどあれば工事が完了します。
生活への影響や負担が少ないのは、メリットですよね。

まとめ

今回は、中古マンションのリノベーションの工事期間についてご紹介しました。
管理組合や、近隣住民との関係によっては工事期間が当初より長くなってしまうこともあります。
リノベーションを行う際には事前に業者としっかり打ち合わせをし、余裕を持ったスケジュール管理をしておくと安心です。
リノベーションをご検討中の方は、ぜひ一度当社までお問い合わせください。