中古マンションを購入し、リノベーションするまでの流れについて紹介します！

「中古マンションを購入して、リノベーションをしたいけど分からないことが多い」
「中古マンションを購入して、リノベーションをする際の流れを知りたい」
このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。
中古マンションを購入して、リノベーションをする際は、分からないことや迷ってしまうことが多いですよね。
特に、全体の流れについては、気になる方がいると思います。
そこで今回は、中古マンションを購入して、リノベーションする際の流れについてご紹介します。

中古マンションを購入するまでの流れ

理想のイメージの決定

まずは、リノベーション後の完成のイメージを決めましょう。
この時点で理想のイメージを決めておくことで、物件探しやリノベーションの打ち合わせをスムーズに行えます。
理想のイメージを決めずに物件探しやリノベーションを行うと、後から後悔してしまう可能性が高いです。
また、理想のイメージを決めるときは、家族とよく話し合って、みんなが納得できるようなものにすることが大切です。

情報収集・物件選び

理想のイメージを決めた後は、情報収集と物件選びをする必要があります。
中古マンションを選択する際は、以下のポイントを確認しましょう。

• 築年数
  築年数は、マンションを選択するときに必ず確認しましょう。
  一般的に、中古マンションの価格は、新築から20年くらいが経つまで下落すると言われています。
  逆に、新築から20年くらいが経ってからは、価格はあまり下落しないと言われています。
• 耐震性
  耐震性もしっかりと確認しましょう。
  マンションの見た目が綺麗でも、耐震性がかなり低い場合があります。
  耐震性は、見た目だけでなく、築年数と建築構造によって判断することが大切です。
  基本的には、鉄筋コンクリート造か鉄骨・鉄筋コンクリート造の構造が多いです。
• 管理状況
  マンションを選択する際は、マンションの管理状況もしっかりと確認しましょう。
  管理状況は、エントランスやゴミ置き場、駐輪場の状況などを見て判断できます。
  しっかりと管理されているマンションは、古くても清潔感があります。

資金計画

理想のイメージが決まった後は、資金計画をしっかりと立てましょう。
中古マンションの購入とリノベーションには多くの資金が必要です。
中古マンションの購入の資金は足りたけれど、リノベーションに使える資金がなくなったという失敗をされる方は多いので注意しましょう。
住宅ローンを使うときは、あらかじめ使用するローンの契約条件や金利について確認しておきましょう。
また、中古マンションの購入やリノベーションをする際は、補助金制度や減税制度があるので、有効に使いましょう。

購入申し込み

購入するマンションが決まったら、購入申し込みをしましょう。
住宅ローンを使うときは、同時に事前審査の申し込みをする必要があります。

決済・引渡し

契約が終わり、住宅ローンの事前審査が通り次第、決済と引渡しが行われます。
引渡し時には、登記手続きが行われます。

中古マンションを購入してからリノベーションするまでの流れ

理想のイメージの確認・整理

まずは、マンションを購入する前に決めた理想のイメージの確認・整理をしましょう。
業者の方との打ち合わせをスムーズに進めるために、ノートにまとめておくと良いです。

資金計画

イメージの整理をした後は、マンションを購入する前に立てた資金計画を確認しましょう。
マンションの購入が計画通りに進まなかった場合は、この時点で修正をする必要があります。
また、リノベーションには、予想以上に費用がかる場合があることを想定して、余裕のある資金計画を立てられると良いです。

要望確認・詳細設計（プラン決定）

イメージの整理ができて、資金計画も立てられた後は、業者の方と要望を確認し、詳細設計を行いましょう。

ローン事前審査

住宅ローンを使用する場合は、詳細設計が終わり次第、すぐに行いましょう。
物件の申し込みから契約までは、期限が定められていることが多いからです。

リノベーションの開始・完了

納得のいくような詳細設計ができ次第、工事日程を決め、日程通りにリノベーションが開始されます。
必要に応じて、近隣の方への挨拶回りを行いましょう。

まとめ

今回は、中古マンションを購入して、リノベーションする際の流れについて紹介しました。
今回紹介した流れは、細かい部分を一部、省略しているので、細かい流れについては専門業者の方に聞きましょう。
また、中古マンションのリノベーションは、スケジュール通りに進まない場合があるので、余裕を持たせた計画を立てましょう。
中古マンションを購入し、リノベーションを検討している方は、今回紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。
当社はリノベ不動産として、物件選びの段階からリノベーションに適した物件をご提案いたします。
中古マンションの購入やリノベーションについて、分からない方や気になることがある方は、お気軽にお問い合わせください。